O home equity é uma operação de crédito em que um imóvel é dado garantia pelo empréstimo, seja ele comercial ou residencial. Com isso, só é possível concretizar o empréstimo se houver a apresentação de um bem para assegurar o pagamento da dívida.
Além disso, o home equity é um tipo de empréstimo facilitado, já que o bem dado em garantia ao credor evita prejuízos com uma possível inadimplência
A propriedade que vai ser dada em garantia pode ser do contratante ou de outra pessoa – um fiador -, desde que esteja quitada e sem pendências na documentação.